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    • 央行首套房認定标準放松 房貸市場交易量漸上漲
    • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2014-11-06  /  浏覽:1697 次  /  

    核心提示:二手房市場交易近日走熱,央行首套房認定标準的放松釋放了二次置業者的需求,直接帶動了房貸市場交易量上漲。

    二手房交易走熱直接帶動了10月份房貸市場活躍起來,據擔保公司偉嘉安捷統計數據顯示,10月京城住房貸款市場交易量環比上月漲幅30%左右。業内指出,受9月30日央行出台首套房新政松綁的利好影響,二次置業購房人在心态上的松動是造成房貸市場交易量上漲的主要原因。

    據記者了解,目前二手房市場中成交最為活躍的莫過于換房的置業人群。偉嘉安捷指出,央行出台新政松綁首套房認定标準,使得此前大部分被政策“禁锢”的二次置業需求得到釋放,促使不少首次改善型買房人群出手入市,政策的撬動作用讓這部分人群逐漸成為了市場中的交易主力,直接帶動了房貸市場成交量的上升。

    另外,随着下半年二次置業人群的入市,貸款的額度與以往相比也有所增加。偉嘉安捷的分析師指出,首套房認定方式的放開讓大多改善型購房人成為房貸新政的直接受益者,在“二套”變“首套”實質性優惠的影響下,這部分人群大多數選擇賣掉舊房再購買新房,而買房時所能貸款額度與以往相比也有所增加。

    點評:政策的松動對二次置業人群起到了推動作用,在實質性的首套房認定優惠條件下,購房熱情上漲,樓市或被催熱。

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