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    • 購買期房的三個好處
    • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2010-03-01  /  浏覽:2432 次  /  

    很多人不願意買期房,他們認為期房尚在建設當中,除了樣闆房和房屋設計平面圖和小區設計規劃書之外,并沒有現成的房子可以看,存在很大風險。其實購買期房除了風險,也是有好處的。

      房地産開發商為了減輕從銀行貸款的壓力,盡快回收資金,通常會大力鼓勵準業主購置期房,尤其是在房産銷售動蕩時期。因此,購置期房的第一個好處就是能夠享受相對于現房銷售的一個房價優惠,期房房價相對于同類現房大概要優惠5%-10%,具體情況要看樓盤預售情況,如果暢銷的話,那麼折扣的比例會低一點,要是非常搶手的話,折扣的比例就會高一點。

      購置期房的第二個好處也就是資金支付方式跟工程進度挂鈎,相對輕松。期房通常開發周期較長,一兩年很常見,在這個過程中,準業主不僅可以随時去查看工程進度,而且付款方式也是與施工進度密切相關的,通常是在簽預售合同時付一定數額的定金和10%左右的房款,然後工程進行到一半時再付50%左右的房款,最後交房時付剩下的房款。有些也僅為兩步,預售時付定金和一定比例房款,交房時全部付清。這種付款方式可以給予準業主比較充分的籌款時間,比較輕松。

      第三個好處就是期房銷售處于樓盤銷售的最早期,各種戶型非常齊備,各個樓層,各種朝向也有充分的選擇餘地,準業主完全能根據自己的需求和喜好來購買。如果是購買現房或者尾房,因此是銷售了一段時間的,那些樓層朝向比較好,戶型大小和格局好的房源大都被人提前搶購,選擇的餘地就非常小了,通常很難買到稱心如意的房子,即時能夠淘到,也需要花費大量的時間和精力去選擇甑别。

      購買期房的好處還是比較多的,除了資金方面有優勢外,房屋本身的選擇方面也有大的周旋餘地,當然購置期房肯定也會有一定的風險。我們在購置期房的時候也必須謹慎考慮,如果這些優勢符合我們的要求,那麼就要合理利用這些優勢,通過合同控制住風險,就會比較理想的完成期房購置。

     

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